1. Mục tiêu của dự án:

– Phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị; tăng hiệu quả khai thác sử dụng đất. Tạo thêm quỹ nhà ở và văn phòng làm việc.

– Cụ thể hóa giải pháp quy hoạch, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tạo điểm nhấn cho khu vực và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực quanh hồ Thành Công.

2. Qui mô, công suất:

– Xây dựng 10 căn biệt thự cho thuê 03 tầng với diện tích xây dựng mỗi căn là 119 m2. Tổng diện tích xây dựng là 1.190 m2, tổng diện tích sàn là 3.350 m2.

– Xây dựng Nhà thể dục thẩm mỹ cao 03 tầng với diện tích xây dựng là 182 m2, tổng diện tích sàn là 532 m2.

– Xây dựng Nhà văn phòng nhà làm việc và căn hộ cho thuê cao 9 tầng với 2 tầng hầm, diện tích xây dựng là 900 m2, tổng diện tích sàn là 8.000 m2 (không bao gồm diện tích tầng hầm, tầng áp mái).

3. Địa điểm dự án: Số 5 phố Thành Công, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội.

4. Diện tích sử dụng đất: 7.587,3 m2

5. Các mốc thời gian về dự án:
– Số, ngày phê duyệt quyết định đầu tư: Quyết định số 1578/QĐ-HĐTV ngày 01/12/2014; Quyết định phê duyệt điều chỉnh số 4428/QĐ-HĐTV ngày 17/12/2018; Quyết định phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án số 3282/QĐ-HĐTV ngày 12/12/2019; Quyết định phê duyệt điều chỉnh số 592/QĐ- HĐTV ngày 18/03/2024.

– Thời gian thực hiện dự án: Từ quý II/2015 đến Quý II/2025.

6. Tổng mức đầu tư: 326.744.000.000 đồng.

7. Nguồn vốn đầu tư:
– Vốn chủ đầu tư: chiếm 85% tổng mức đầu tư.
– Vốn vay: phần còn lại (15%).

8. Tình hình thực hiện dự án:

– Chuẩn bị đầu tư: dự án đã hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư.

– Thực hiện đầu tư:
+ Đã hoàn thành phần thô và hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà biệt thự cho thuê và nhà thể dục thẩm mỹ.
+ Đã hoàn thành phần kiến trúc cảnh quan, sân vườn, tiểu cảnh và HTKT tương ứng.
+ Hiện tại dự án đang tổ chức thi công công trình Nhà văn phòng làm việc và căn hộ cho thuê cao 09 tầng và dự kiến hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng trong năm 2025.

1. Mục tiêu chính của dự án:

-Cụ thể hóa QHCT Khu đô thị mới Kim Chung đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt. Tạo cảnh quan đẹp đóng góp vào kiến trúc tổng thể Khu đô thị. Sử dụng quỹ đất được giao có hiệu quả.

– Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng được quy định tại Điều 49 và Điều 51 của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về Phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

2. Quy mô, công suất:

– Ô đất CT3 đầu tư xây dựng mới 03 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C; mỗi tòa nhà cao 12 tầng + 1 tum. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2 m2, trong đó:

• Diện tích tầng hầm khoảng 15.660 m2.
• Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 7.804 m2.
• Diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum: 85.946,2 m2

– Ô đất CT4 đầu tư xây dựng mới 01 nhà ở chung cư cao tầng; tòa nhà cao 12 tầng + 1 tum. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 44.368,7m, trong đó:

• Diện tích tầng hầm khoảng 4.537,0 m2.
• Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 4.010,0 m2.
• Diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum: 35.821,7 m2

– Đầu tư xây dựng, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trêng 2 ô đất CT3, CT4, bao gồm: san nền, đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, sân vườn cây
xanh…

3. Địa điểm dự án: Ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.

4. Diện tích sử dụng đất: 36.964 m2. Trong đó:

• Ô đất CT3 diện tích 25.205m.
• Ô đất CT4 diện tích 11.759m.

5. Các mốc thời gian về dự án:

– Số, ngày phê duyệt quyết định đầu tư: Liên danh Chủ đầu tư phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi tại Quyết định số 3264/QĐ-HĐTV, HĐQT ngày 17/8/2018; UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư tại các Văn bản: Số 9244/UBND-XD ngày 25/9/2009; Số 9794/UBND-XD ngày 10/11/2011; Số 220/UBND-XDGT ngày 12/01/2015; Số 7407/QĐ/UBND ngày 25/10/2017; Số 1215/QĐ-UBND ngày 08/4/2022.

– Thời gian thực hiện dự án: Quý III/2018 – Quý IV/2023. Trong đó:

• Giai đoạn I: Đầu tư xây dựng nhà CT4 từ Quý III/2018 đến Quý II/2021.
• Giai đoạn II: Đầu tư xây dựng nhà CT3 từ Quý III/2021 đến Quý IV/2023.

– Thời gian bắt đầu: Quý III/2018.
– Thời gian kết thúc: Quý IV/2023.

6. Tổng mức đầu tư: 1.233,7 tỷ đồng.

7. Nguồn vốn:

– Vốn tự có: 21,63% tổng mức đầu tư dự án.
– Vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác: 78,37% tổng mức đầu tư dự án.

8. Tình hình thực hiện dự án

– Chuẩn bị đầu tư: Đã hoàn thành.
– Thực hiện đầu tư:

+ Công trình trên ô đất CT4: Đã hoàn thành thi công, nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.

+ Công trình trên ô đất CT3:

• Đã GPMB xong đối với phần đất nông nghiệp, đang triển khai giải phóng mặt bằng phần đất thổ cư ô đất CT3.
• Đã thực hiện xong thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC; thẩm định, phê duyệt thiết kế BVTC công trình.
• Đã nộp Hồ sơ điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư (điều chỉnh về tiến độ và Tổng mức đầu tư Dự án) trình Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND Thành phố chấp thuận. Sở Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến thẩm định của liên ngành làm cơ sở để tổng hợp báo cáo UBND Thành phố chấp thuận.

1. Mục tiêu chính của Dự án:

– Đầu tư xây dựng các công trình tại Dự án cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ, góp phần hoàn chỉnh và chi tiết hóa quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương nói riêng và quy hoạch quận Thanh Xuân nói chung. Khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị.

– Tạo quỹ nhà ở, văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà trẻ phục vụ nhu cầu sinh sống và làm việc cho khu dân cư cùng các khu vực lân cận nói riêng và tăng thêm quỹ nhà ở cho Thành phố.

2. Quy mô công suất:

Dự án được đầu tư xây dựng trên khu đất diện tích khoảng 11.108m2, (trong đó: khoảng 1.402m2 bàn giao cho UBND quận Thanh Xuân xây dựng nhà trẻ); diện tích đất xây dựng khoảng 9.706m2; diện tích xây dựng 4.202m2; Mật độ xây dựng khoảng 43,41%; Tổng diện tích sàn công trình (bao gồm cả tầng hầm) khoảng 95.316,2m2. Gồm 02 khối công trình cao tầng, trong đó:

• Công trình NO1: chức năng hỗn hợp (dịch vụ thương mại, văn phòng, nhà ở và nhà trẻ) cao 25 tầng, 03 tầng hầm để xe; tầng 1-2 chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà trẻ, tầng 3-6 chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng, sinh hoạt cộng đồng; tầng 7-25 chức năng căn hộ ở.
• Công trình NO2: chức năng căn hộ ở kết hợp dịch vụ thương mại cao 25 tầng, 01 tầng hầm và hầm lửng; tầng 1 chức năng sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ thương mại; tầng 2,3 bố trí dịch vụ thương mại; tầng 4-25 chức năng căn hộ ở.

Tổng diện tích sàn sử dụng làm văn phòng, thương mại dịch vụ khoảng 10.415m2, diện tích sàn sử dụng làm căn hộ ở thương mại khoảng 47.467m2. Tổng số 564 căn hộ; Quy mô dân số: khoảng 1.554 người.

3. Địa điểm dự án: Lô đất 3.10-NO tuyến đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

4. Các mốc về thời gian dự án:

Dự án đã được UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương điều chỉnh tại các văn bản: Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh số 01121001152 ngày 23/5/2013, điều chỉnh lần 1 ngày 15/12/2014; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND TP: số 360/QĐ-UBND ngày 16/01/2019, số 5009/QĐ-UBND ngày 15/12/2022:

• Giai đoạn 1: Đầu tư xây dựng công trình NO2: Quý IV/2014-Quý IV/2017
• Giai đoạn 2: Xây dựng công trình NO1 từ Quý IV/2017- Quý IV/2024.

Trong đó:

• Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Từ Quý IV/2017 – Quý III/2021.
• Giai đoạn thực hiện đầu tư: Từ Quý IV/2021 – Quý III/2024.
• Giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Quý
  IV/2024.

5. Tổng mức đầu tư: 1.716 tỷ đồng

6. Nguồn vốn: Vốn chủ sở hữu, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.

7. Tình hình thực hiện dự án:

Đối với Công trình NO2: Công trình đã được Liên danh Chủ đầu tư xây dựng xong và bàn giao đưa vào sử dụng từ tháng 5/2018

Đối với Công trình NO1:

+ Đã hoàn thành phê duyệt thiết kế BVTC công trình và thực hiện khởi công xây dựng công trình từ Quý III/2021, hiện tại đang thi công hoàn thiện công trình theo tiến độ.

+ Thủ tục điểu chỉnh chủ trương đầu tư và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh: Ngày 15/12/2022 UBND Thành phố đã có Quyết định số 5009/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư; Hội đồng thành viên Tổng công ty đã có Quyết định số 1167/QĐ-HĐTV ngày 08/6/2023 phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (điều chỉnh năm 2023).

+ Hoàn thành việc thẩm định hồ sơ thiết kế BVTC, Dự toán hạng mục Trạm biến áp tại Sở Công thương và phê duyệt theo quy định: Đã hoàn thành thẩm định, hồ sơ được Sở Công thương thông báo kết quả thẩm định tại văn bản số 575/SCT-QLNL ngày 06/2/2024; Chủ đầu tư đã phê duyệt: thiết kế BVTC tại Quyết định số 559/QĐ-TCT,CT14 ngày 13/3/2024, dự toán tại Quyết định số 779/QĐ-TCT,CT14 ngày 04/4/2024.

+ Hoàn thành thẩm duyệt đối với hồ sơ thiết kế điều chỉnh về PCCC: Phòng cảnh sát PCCC và Cứu nạn, cứu hộ đã có Văn bản số 275/TĐ-PCCC&CNCH ngày 09/3/2024 về việc thẩm duyệt đối với hồ sơ thiết kế điều chỉnh về PCCC; Chủ đầu tư phê duyệt về thiết kế tại Quyết định số 789/QĐ-TCT,CT14 ngày 05/4/2024; Dự toán tại Quyết định số 1010/QĐ-TCT,CT14 ngày 02/5/2024.

+ Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất: Đã hoàn thành nộp nghĩa vụ tài chính về đất theo phương án được UBND Thành phố phê duyệt. Liên danh Chủ đầu tư đang phối hợp với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung (Sở Tài chính đang tổng hợp hồ sơ báo cáo UBND Thành phố theo quy định).